LANDMARK TITAN YATIRIM 2025’TE TÜRKIYE'DE GAYRİMENKUL FIYATLARINDA ARTIŞ SİNYALİ VERDİ

Konut Piyasasında Yaşanan Dalgalanmalar ve Geleceğe Dair Tahminler

Landmark Titan kurucusu ve genel müdürü Çağatay Köroğlu'nun konut piyasasıyla ilgili yaptığı değerlendirmeler, sektördeki mevcut durumu ve geleceğe dair önemli ipuçları sunuyor. Köroğlu'nun vurguladığı yüksek faizlerin piyasayı durgunlaştırması ve konut fiyatlarının dip yapması, birçok yatırımcı için alım fırsatı yaratmış olsa da, arz ve talep dengesindeki bozulma ve yükselen maliyetler fiyatların yeniden yükselme potansiyelini ortaya koyuyor.

Yüksek Faizlerin Etkisi ve Alım Fırsatı

Yüksek faiz oranları, konut kredilerinin maliyetini artırarak alım gücünü düşürüyor ve dolayısıyla piyasayı durgunlaştırıyor. Bu durum, konut fiyatlarının düşüşüne ve alıcılar için daha uygun koşulların oluşmasına neden oluyor. Köroğlu'nun da belirttiği gibi, bu dönemde konut satın almak cazip bir seçenek olarak değerlendirilebilir. Ancak, bu durumun geçici olabileceği ve piyasanın kısa süre içerisinde değişebileceği unutulmamalıdır.

Arz-Talep Dengesi ve Fiyatlardaki Sıçrama

Arz ve talep arasındaki dengesizlik, konut fiyatlarını doğrudan etkileyen önemli bir faktör. Talepteki artış, sınırlı arz ile birleştiğinde fiyatların yükselmesine neden oluyor. Köroğlu'nun belirttiği gibi, inşaat maliyetlerindeki artış ve arsa paylarındaki yükseliş, bu durumu daha da güçlendiriyor. Bu nedenle, önümüzdeki dönemde konut fiyatlarında önemli artışlar yaşanması bekleniyor.

Müteahhitlerin Durumu ve Gelecek Beklentileri

Satış yapamayan müteahhitler, baskılanan kur politikası ve planlanan faiz indirimleri karşısında zor bir dönem geçiriyor. Ancak, Köroğlu'nun belirttiği gibi, talepteki muhtemel artışa karşı müteahhitler ellerindeki stok konutların fiyatlarını artırmaya gidebilir. Özellikle 2025 yılının ilk yarısından sonra bu durumun daha belirgin hale gelmesi bekleniyor.

Sonuç

Konut piyasası, birçok faktöre bağlı olarak sürekli olarak değişiyor. Yüksek faizler, arz-talep dengesi, inşaat maliyetleri ve ekonomik koşullar gibi faktörler, konut fiyatlarını doğrudan etkiliyor. Köroğlu'nun yaptığı değerlendirmeler, bu faktörlerin bir araya gelerek piyasada önemli dalgalanmalara neden olabileceğini gösteriyor.