Geleceğin Tesis Yönetimi: Türkiye'de Sektörde Yaşanan Büyük Değişim

Sayın Demirtaş, TRFMC 2024 Konferansı’nda "Tesis Yönetim Sektöründe Değişim ve Dijital Dönüşüm" teması işlenecek. Bu temanın seçilmesinin arkasındaki ana motivasyon nedir? 

"Tesis yönetimi sektörü, hızla değişen iş dünyası ve teknolojik gelişmelerle birlikte büyük bir dönüşüm sürecinden geçiyor. Bu değişim, verimlilik artışı, sürdürülebilirlik ve dijitalleşme gibi kritik unsurları ön plana çıkarıyor. 
Geçen yıl Tesis Yönetim Derneği olarak İstanbul’da ev sahipliği yaptığımız;
düzenlediğimiz konferans içi konular ve konferans dışı etkinliklerle adından söz ettiren ülkemizin sektörümüzle ilgili ilk uluslararası etkinliği olan EUROFM 2023 konferansında da ana temalarımız dijitalleşme ve sürdürülebilirlik konularıydı. 

Şu anda gerçekleşmesine az bir süre kalmış olan TRFMC 2024 Konferansı'nda da, bu dönüşümün sektöre etkilerini konuşmayı ve incelemeyi amaçlıyoruz. Dijitalleşme, tesislerin daha verimli ve sürdürülebilir bir şekilde yönetilmesi için önemli bir araç haline geldi. Bu temayı seçerek, sektördeki profesyonellerin dijital dönüşümün gerekliliği ve bu süreci nasıl daha etkili yönetebileceklerine dair bilgi paylaşımında bulunmayı hedefliyoruz." 

Tesis yönetiminde dijitalleşme süreçleri genellikle nasıl başlıyor ve bu süreçler nelerle şekilleniyor? Ayrıca dijital dönüşümün sektöre sağladığı en önemli faydaları nelerdir? 

"Dijitalleşme, genellikle tesislerin yönetimindeki manuel yürütülen hizmet süreçlerin otomasyonla entegrasyonu ile başlar. İlk aşamada, veri toplama ve izleme sistemlerinin dijital ortamda kurulması önemlidir. Bu süreç, akıllı bina teknolojileri, IoT cihazları ve yapay zeka tabanlı analizlerle zenginleşiyor. Dijitalleşme, operasyonel verimliliği artırırken, aynı zamanda enerji yönetimi, bakım süreçlerinin iyileştirilmesi ve maliyetlerin azaltılması gibi konularda da ciddi kazanımlar sağlıyor. Teknolojik altyapıdan sonra, çalışanların dijital araçları etkin kullanabilmesi için eğitimler düzenlemek de oldukça önemli." 

Bu tür dijital, akıllı sistemler sayesinde enerji tüketimi izlenebilir ve optimize edilebilir, bu da hem maliyetleri hem de çevresel etkiyi azaltır. Ayrıca, dijital çözümler sayesinde bakım süreçleri daha proaktif ve raporlanabilir hale gelir, bu da arızaların önceden tespit edilmesini ve daha az kesinti yaşanmasını sağlar.  Sonuç olarak, veri analitiği kullanılarak, tesis yönetimi süreçlerinde bakım ve yatırım bütçelerinin daha kontrollü yönetilmesi konularında daha bilinçli kararlar alınabilir." 

Tesis yönetimi sektöründe dijitalleşmenin karşılaştığı en büyük zorluklar nelerdir? 

Erhan Demirtaş: "Dijitalleşme sürecindeki en büyük zorluklardan biri, sektör profesyonellerinin bu yeni teknolojilere uyum sağlamasıdır. Çalışanların dijital araçlarla çalışmaya alışması ve bu araçları etkin kullanabilmesi için gerekli eğitimler sağlanmalıdır. Diğer bir zorluk ise, yüksek maliyetler ve teknoloji altyapısına yatırım yapma gerekliliğidir. Kimi tesis yönetim şirketleri ve hatta hizmet sunulan işletmeler için dijital dönüşüm ve altyapı yatırımları başlangıçta yüksek bir maliyet gibi görünebilir, ancak uzun vadede sağladığı verimlilik artışı, bu durumu telafi eder. Ayrıca, veri güvenliği ve gizliliği de dijitalleşmenin önemli bir sorunu olarak karşımıza çıkıyor."